Мнение: экологичность жилищного строительства в России под вопросом

Прецедент, в рамках которого петербурженка на этой неделе отсудила у строительной компании 45% стоимости квартиры из-за аммиачного запаха, ставит вопрос об экологичности жилья в целом. И проблема здесь оказывается гораздо шире. Многие объекты в городах из-за дефицита пространства строятся на проблемных территориях, говорит Андрей Комиссаров, основатель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры».

– Так, многие элитные жилые комплексы и комплексы эконом- класса строятся на сомнительных территориях и тем не менее, объекты в указанных домах приобретаются дольщиками, – отмечает эксперт. – В качестве примера можно привести печально известный ЖК «Граф Орлов», строительство которого производится на территории бывшего лакокрасочного завода Пигмент» (В 2003 году на заводе выгорел цех, а в 2008-м его снесли, однако официального подтверждения о рекультивации земли до сих пор застройщиком не предоставлено), ЖК «Классика» построено на месте механического завода на Петроградской стороне, ЖК «Премьер Палас» на месте машиностроительного завода Вулкан. Жилой дом на Кондратьевском 58 построен на месте тепличных хозяйств, земли которых подвергались химической мелиорации, ЖК «Комендантский квартал» на территории бывшего озера, в котором метрополитен производил захоронение отходов; при осуществлении строительства никаких особых условий по очистке земли город не выставлял, соответственно застройщик их не должен был осуществлять.

Кроме того, добавляет Комиссаров, проект "Набережная Европы", срок реализации которого истекает в 2017 году, возводится на самом загрязненном участке - бывшей территории Института прикладной Химии.

– Так или иначе, в случае возложения дополнительных обязательств на застройщика, существует вероятность изначального включения их рисков в стоимость недвижимости, которой судя по Москве еще есть куда расти, – отмечает юрист. – Если даже федеральное законодательство в виде 214- Федерального закона для большинства петербургских застройщиков так и остается страшной сказкой, применение которого, не смотря на предусмотренные КоАП административные штрафы, остается чем-то эфемерным. До сих пор многие застройщики практикуют неблагоприятные для дольщиков схемы строительства: по предварительному договору купли- продажи, подрядным договорам, продаже апартаментов или фактического строительство многоквартирного дома под видом ИЖС.

Источник: http://www.metronews.ru/stil-zhizni/mnenie-ekologichnost-zhilishhnogo-stroitel-stva-v-rossii-pod-voprosom/Tpomhp---4Vow2BJv7rgy/